Jamoangizga necha kvadrat metr ofis kerak: maydonni qanday hisoblash

Qulay open space uchun bir xodimga 7 dan 9 m² gacha, kabinetli ofis uchun 12–15 m² hisoblang, ustiga muzokara xonasi va oshxonani qo'shing. Maydonda adashsangiz, har oy pul yo'qotasiz: stavka $40 bo'lgan biznes markazda ortiqcha 30 m² oyiga $1 200 degani. Tor ofisni esa yarim yildan keyin almashtirishga to'g'ri keladi.

Bir xodimga qancha maydon kerak

Bular qat'iy me'yor emas, amaliyotda sinalgan mo'ljallar. Yakuniy raqam ofis rejasiga va jamoangiz qanday ishlashiga bog'liq.

Format	Bir kishiga maydon
Zich open space (koll-markaz, savdo bo'limi)	4–6 m²
Qulay open space	7–9 m²
Aralash: open space va bir nechta kabinet	9–12 m²
Kabinetli reja	12–15 m² va undan ko'p

Ish joylaridan tashqari, ofisda bo'lishi shart zonalarni ham qo'shing:

• muzokara xonasi: 6–8 kishilik bitta xona uchun 12–20 m²;
• oshxona yoki coffee point: 8 m² dan;
• resepshn va kutish zonasi, mijozlar tez-tez kelsa: 10–15 m²;
• server xonasi yoki omborcha: 4–6 m².

Hisoblash misollari

10 kishi, open space va bitta muzokara xonasi: 10 × 8 m² + 15 m² muzokara xonasi + 8 m² oshxona = taxminan 100 m².

25 kishi, aralash reja: 25 × 10 m² + 15 m² dan ikkita muzokara xonasi + 15 m² oshxona = taxminan 300 m².

50 kishi, ko'pchiligi open space da: 50 × 8 m² + uchta muzokara xonasi + oshxona va resepshn = 450–500 m².

Biznes markazda ijara maydoni umumiy zonalar ulushi bilan hisoblansa, yana 10–20 foiz qo'shing. Maydon aniq bo'lgach, oylik to'lovni kalkulyatorda chamalab ko'ring. Stavkalar Toshkentda ofis ijarasi narxlari maqolasida berilgan.

O'sishni hisobga oling

Bugungi jamoaga emas, bir yildan keyingi jamoaga qarab hisoblang. Yana besh kishi ishga olmoqchi bo'lsangiz, ofisni 15 kishiga mo'ljallang yoki bino egasi bilan qo'shni blokni birinchi bo'lib olish huquqi haqida kelishib oling.

Yirik binolarda bitta biznes markaz ichida kengayish odatda ko'chishdan oson. Masalan, Infinity da maydonlar 55 dan 2 500 m² gacha, TRILLIANT Tower 2 da ham kengayish imkoniyati bor.

Gibrid jamoa uchun hisob

Xodimlar ofisga haftasiga ikki-uch kun kelsa, ish joylari odamlar sonidan kam bo'lishi mumkin. Gibrid jadvalda odatiy nisbat: 10 kishiga 6–7 ish joyi. Tejalgan maydonni muzokara xonalari va tinch xonalarga bergan ma'qul: hamma ofisga yig'ilgan kunlari aynan ular yetishmaydi.

Ko'p so'raladigan savollar

10 kishilik jamoaga qanday ofis kerak?

Muzokara xonasi bor open space uchun 80–110 m² ni mo'ljal qiling. Kabinetli rejada 120–150 m² kerak bo'ladi.

O'zbekistonda bir xodimga to'g'ri keladigan maydon bo'yicha sanitariya me'yori bormi?

Ish joylariga talablar bor, lekin amalda ofis maydonini eng kam me'yor emas, qulaylik va byudjet belgilaydi. O'ziga xos ish joylari bo'yicha talablarni mehnat muhofazasi mutaxassisidan so'rang.

Ofisni zaxira bilan olib, bir qismini subijaraga bersa bo'ladimi?

Faqat shartnoma bunga ruxsat bersa. Subijara uchun deyarli har doim bino egasining yozma roziligi kerak.

COVEX orqali ofis tanlash pullikmi?

Yo'q, ijarachi komissiya to'lamaydi: broker haqini bino egasi to'laydi. Bu qanday ishlashini komissiyasiz ofis ijarasi maqolasida tushuntirganmiz.